宁馨是在第3天下午被房产中介公司通知去看房子的。房子的铺面在靠近华大校门口西侧的街上,人流量比较大,而且还与华大外的步行街相连,地理位置是比较好的,面积有200个平方的复式楼,还带一个街边小院子,与旁边的铺面自然隔开,有闹中取静的好。
宁馨在对方发来的实景图时,就喜欢上了,而且因为以前铺面做的是咖啡馆,宁馨觉得在装修上可以节约不少钱。对于没有什么积蓄的自己和有少量零花钱做创业基金的安旭来讲,都是经济实惠的首选。
把照片发给安旭看,安旭也同意。就跟宁馨说,如果房租能谈好,就可以租下来,打造一个主题书店。
夜光开着车,送宁馨来到胜利街。
中介公司的小王和同事已经在店铺门口等着了,他们的旁边,还站着一个中年夫妻。
听说宁馨是帮人租房子,夜光机灵的选了一部普通的中档车,送的宁馨。
宁馨不用问也知道夜光这样做的目的。
宁馨和夜光在前一个站停了车,然后步行而去。
“夜大哥,看来你多这样的事情,挺有经验的。”
宁馨笑着。
“嘿嘿,我当兵回来,还是自己过了两年,这中介公司和业主联合漫天要价的事情我也碰到过。太太一会儿见机行事。”
“谢谢夜大哥,等我们书店开业盈利,一定给你包个大红包!”宁馨真心实意的说着。
“太太客气了,我只是做点力所能及的事情而已……”夜光平常心的语气说:“而且还要看他们能不能按我的思路走……”
说着闲话,两人已经来到房子面前。
小王穿着白衬衣黑色西装打着领带,胸前还挂着房产中介人的工作证。
“小王?”
“宁小姐?”小王显然没想到来的人是这样年轻的……孕妇。
“是我!”宁馨笑笑。
“哦!您好!”
“这两位是房东……李先生和太太。”
大家寒暄后走近了屋子。宁馨仔仔细细的看了一翻,楼上楼下都不错,而且意外的发现后门处居然还有一个小花园,带着水池,虽然没有外面的街心花园大,但总多了一个小景。
房子很满意,但价格……
“一个月2万租金,转让费5万,这是原来的价格。你们也知道,这面积大,而且很干净整洁,你们自己经营起来可以马上上手。”李太太说得砍切。
“我这店面,想租的人很多,小王就知道,你们不是第一个来看的,这两天好几泼来过了。”
李先生笑着说。
宁馨与夜光对视一眼,夜光淡淡开口说:“房子是不错,面积大,而且环境也确实干净……只是,这些装修都过时了,我们要用恐怕还要全部拆了重新弄,而且这里没有卫生间是什么道理?难道要我的客人去外面上公共洗手间?而且这个屋子当西嗮,夏天肯定热死……光线也不怎么好,屋子看起来不亮堂……”
夜光不紧不慢的说了屋子好长一篇的缺点……让屋子的主人脸上再没有刚才的自信满满。
“小王……这租金2万有点高,转让费也贵……”
宁馨可怜兮兮的说:“我的预算没有这么多……”
小王一脸难色……
这租客怎么就这样刁专啊……这可是杀价的节奏。
小王作为中介,心里的算盘自然是有自己的小九九。
“面积大也是缺陷,挑租客,比较能承担这样费用的客户不是太多这房子空了快半年都无人问津……”他的同事在他耳边小声嘀嘀咕咕着。
于是中介的两个人分别把人带开,一个与房主沟通,一个与宁馨周旋,宁馨却不怎么回应,她觉得夜光比自己更有经验。
……
经过商谈,价格又降了2000,转让费也下来了3万……可是夜光还是不怎么满意,说转让费在2万,这里不是商业中心,依靠着学校,消费群是学生,他们做生意的成本高了,收入不高,这效益差了,肯定就租不回本,亏大了。
再商谈……最后落在2万5千元的转让费,房租15000元一个月。
这个价格应该是真心低了。
于是宁馨痛痛快快的与对方签合同,李太太心里很不乐意,但碍于丈夫答应了,只能抱怨着:“你们太会讲价,沾大便宜了……”
宁馨呵呵笑笑,心里却对夜光竖起大拇指。
没想到夜光