一块地了。总之，咱们的工程是不会停滞的，我只怕工人受不了。”

说道这里，孙孟军也笑了起来，自从选择跟韩俊合作，并脱离市建一公司之后，他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司，之后不久，韩俊就把第一个工程给了他们，并一再告诫，一定要搞出一个样板工程来。

孙孟军也十分的上心，其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是，对于房地产的开发，韩俊根本就不想他想象中的门外汉，有些见解，连孙孟军都觉得眼前一亮。

以往，滨海市民对于住宅来说，总喜欢大户型，关注的是住宅，对于小区的环境要求并不高，但韩俊却告诉他孙孟军。“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来，绿化一定要搞好，让小区里的居民们切身感受到身处“花园”。

韩俊对于居住环境的重视，跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视，让孙孟军也隐隐感到，韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走，显然是想在这个行业扎根的。

听到了孙孟军最后的决定，并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候，心里大为激动，也不再着急工程的进度，能跟韩俊这样的开发商合作，他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。

不过这个问题，孙孟军却有些疑惑，当初他跟韩俊提起资金的问题的时候，建议他找银行贷款，因为不管是土地出让金还是建筑成本，都不是一个小数目，可当时韩俊明确地表示，他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱，却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。

不过从合作开始到现在，韩俊还没有拖欠过他们一分钱，孙孟军也不担心。不过过不了多久，他就明白了韩俊为什么这么有把握了……

期房，说白了就是提前支付购房款，然后等房子盖好了，直接领房，对于消费者来说，期房的价格远远低于现房，而对于房地产商来说。卖期房虽然不如卖现房赚钱，却是一个收拢资金最快速度的方法。

只是韩俊这边地基刚刚打好，楼房盖了也才几层，“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种速度，在当时来说只能用恐怖两个字来形容。

预售房产，必须有预售证，而有预售证，之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一个办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候，五证早已到手！

当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候，连他也大吃了一惊，能在这么短的时间内就办齐了五证，全滨海有这种速度的开发商绝对不会超过五个。孙孟军不是傻子，仅凭这一点，韩俊的实力就完全征服了他，有这样的合作伙伴，他还用担心自己的工程吗？而有了五证，韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。

海鑫地产卖期房的消息一出，立刻引来了不少的买家，他们不见得是急需房产的人，更多的，则是打着投资的谱，毕竟期房的价格便宜，等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。

售楼处的工作人员，自打广告一开始，就忙得不可开交，虽然房子还没有盖好，但有效果图，有模型，也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。

“天福花园”所承诺的出色的居住环境，成为了最大的卖点，而且，在某些人特别的授意下，10年三倍的升值空间。也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间，火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。

“韩总，销售情况不错，现在已经卖出32％了，咱们是不是暂缓一下？”售楼处的负责人抽空给韩俊打了个电话。

韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司，也交代了售楼处的负责人，有权直接找韩俊汇报。

虽然已经知道了从95年开始，滨海的房地产市场就开始了腾飞，但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方3000元，可依然挡不住火热的购房热情。

思量了片刻，韩俊说道：“80％开放，有钱就让他们使劲儿的买！”

“天福花园”一共8栋高层，每栋26层，三个单元，每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房屋2496户，按照平均建筑面积100平米来算，总建筑面积达到了249600平。

除却土地转让金和建筑成本、营销成本，即便是卖期房，韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道，一算吓一跳。此时的韩俊才真真