第350章：划算的买卖

第二天，房德佑的朋友继续和房似玉去办理买楼的手续，而房德佑则跟着萧进去看了世达地产在沪上的项目，这就是要实地考察了。

昨天萧进游说了房德佑，建议他直接进行收购，这个方法可算是最简洁的手段，即便是收购不成，也可以进行参股。

萧进之所以选择世达地产，当然是有原因的。

因为，世达地产在他脑中的行情走势是很诡异的。

09年世达地产的走势还是很不错的，年报上写着他们在住宅地产上有着很不错的业绩，而在投资方面确是一个大手笔，当时是看不出来投资的具体内容的，不过到了10年的年报上，就显示出了他们投资的内容是商业地产，结果是巨亏！

到了11年的年报依旧是亏损，不过，这个亏损已经幅度很小了，这说明在商业地产的运营上，世达地产作出了改变。

不过，到了12年，世达地产大变脸，直接被借壳上市，控股股东都换了。

而这个换股，效果也是立竿见影，在12年的年报上，就显示了业绩大幅增长，这个新股东，注入了新活力。

当然了，这个新股东肯定不是房德佑，但萧进就想着让房德佑试试，毕竟之前的互为股份被青鸟数码借壳上市的事情成功的背后，在十大股东里面是有王翔的名字的，但历史行情当中可是没有他的。

这就是一个小小的变动，但也是改变历史的。

既然青鸟数码自己可以改，为什么世达地产就不可以呢？

萧进想要尝试，那就由房德佑来完成。

当然，这些话，自己不能告诉他，只能告诉他道理。

之前讲过，投资商业地产的周期相对较长，资金的回收需要时间，需要股东们有耐心，不过，要是稳定经营之后，收益还是非常稳定和可观的，某达广场就是一个明显的例子。

尽管某达广场未在a股上市，但这个道理，萧进是懂得一些的。

萧进用道理将房德佑说明白，他自然就会去研究，像他这样的，一定会去选择投资实体而非虚拟。

而所谓的股市，看似虚拟，实则都是实体经济的反馈，两个人一个在一级市场，一个在二级市场。

不同的是，萧进的二级市场，有着非常准确的长瞻性，而且绝对正确，就看房德佑敢不敢了。

接连两天，萧进都在陪着他，除了逛街之外，就是逛小区周边，通过考察，房德佑还真的相中了世达地产。

不管是小区的位置、人流、消费力，还有商场的层次、装修、商品等等，都相中了，房德佑就反问萧进：

“妹夫，我看这里已经是非常好了，为啥他们就是不赚钱呢？”

“呵呵，大哥，这个嘛就得具体分析了，咱们现在看的只是表面，有些具体的细节还是要和他们的内部人士联络的，而能够掌握这些消息的人，都得是高层，咱们需要打入内部啊！”

房德佑了解了，自己最好是找些朋友看看能不能和世达地产的人先联系上，再慢慢图之。

不过，房德佑还是露出了一些疑惑。

“妹夫，即便我们公司全体股东都同意投资世达地产，但是，他们毕竟是上市公司，我怕我的现金流和本钱不够啊！”

之前，萧进将世达地产的市值情况和房德佑说了，虽然房德佑所在的滕头村有钱，但也是有个限度的有钱，想要收购一家沪上的上市房地产企业，在资金上的确是一笔庞大的数字，很难拿得出来。

其实之前，萧进说是要房德佑收购，房德佑心中就起了疑惑，当时当着两个朋友的面前没有办法说，现在好了，他可以说了，他根本就没有实力去收购，但他对于参股还是很有兴趣的，等到将来成为股东之后，他可以在董事会上提出来，是否有哪些商业地产项目交给他，这是他更愿意的打算。

“大哥，这件事，你不能急，想要收购，这个很难，毕竟人家世达地产目前还是如日中天，即便是在投资方面遇到了一些挫折，但决策者认为这些困难都是暂时的，是可以克服的，一旦到了他们失去耐心，乃至于到了回天乏术的时候，才是你的机会！”

“我去！”房德佑倒吸了一口冷气，感叹这个妹夫当真是狠啊，竟然就想到这里去了。

世达地产的市值达到了100多亿，这是一个非常不错的企业，萧进的目的当然是要控股拿下来，但房德佑没有钱，指着银行根本就不行，因此必须要引进第三方的战略投资者，而这