个床位，就要配备30~40个护工，咱辛州的护工，月工资在4000块左右。

而一家养老院要配备至少一名护工主管，护工主管的工资至少是护工的两倍。还要配备厨师、修理工和保安等一系列人员。一年的人力成本会超过200万。

北上广那样的一线城市，高端的养老院里投资巨大，设备一流，但他们有很多手腕可以回笼资金，比如，学房地产的套路，让老人买下养老房10年或25年的使用权，自己不用时还可以出租。说白了就是变相的小产权商品房。

这种手法可以快速回笼资金。还有，就是收取押金，每位老人收取1万，如果入住上百老人，就是上百万了。另外，他们还可以卖课程，卖服务等等，收费不低，也能赚钱。

“那种是搞得大的，我只想搞个100张床位的，先从小的干起。”黄默山插话说。

爷爷继续分析——

就算是100张床位的，也得四五百万投资。因为得租地，盖房，租房子是很难租到这么大的地方的。要想办得漂漂亮亮的，就得二十亩甚至三十亩地。因为养老院这项目得注重环境，人家住进去了，如果环境太差，那不是受罪吗？