听到申请人说的这些话，小李点头表示理解：“这样也行。~k?a￠n?s!h.u·h?o^u-.~c`o,m′那在宣传的时候，我们就突出房子是毛坯状态（仅保留基础装修），让买家能更清晰地了解房子的实际情况。对了，您房子所在小区的环境怎么样？有没有什么特色，比如绿化好、有健身设施之类的？”

申请人眼睛一亮，说道：“小区绿化确实挺好的，还有个小公园，平时居民休闲散步都很方便。而且小区物业管理也比较负责，安保措施做得不错。”

小李兴奋地说：“这些都是非常好的卖点！我们可以在宣传资料里着重体现，比如‘绿意盎然的宜居小区，内设休闲公园，尽享惬意生活’‘专业物业贴心守护，为您的生活保驾护航’。这样的描述能让房子更具吸引力。您还记得小区周边有没有一些口碑不错的餐馆或者咖啡馆呢？有时候这些生活氛围的元素也能打动买家。”

申请人回忆了一下说：“周边有几家口碑挺好的餐馆，各种菜系都有，还有一家很有特色的咖啡馆，很多年轻人喜欢去。”

小李笑着说：“太棒了！我们把这些信息也加进去，营造出一种丰富多彩的生活场景，让买家感受到住在这里生活的便利性和趣味性。另外，您对看房时间有什么要求吗？比如是随时都方便，还是特定时间段呢？”

申请人说：“我平时工作不算太忙，随时都方便。不过周末可能会更方便一些，大多数人周末才有时间看房。”

小李说：“好的，那我们在和买家沟通看房时间的时候，就优先安排在周末。但如果平时有买家想看，我们也可以灵活调整。您家里方便随时有人带看吗？要是您没时间，我这边也可以帮忙协调同事去带看。”

申请人感激地说：“太感谢你了，小李。要是我没时间，还得麻烦你帮忙安排同事带看。有你这么细心地帮忙，我心里踏实多了。”

小李说：“您别跟我客气，都是为了把事情办好。接下来我就着手联系朋友设计宣传资料，同时在各个平台发布房子信息。您要是想到什么新的卖点或者有任何想法，随时告诉我。”

申请人点头说：“好的，我也会留意身边朋友有没有人对这房子感兴趣，帮忙一起宣传宣传。,d,a′w~e+n^x`u¨e~t_x¨t-.\c^o`m^”

小李笑着说：“那太好了，多一个渠道多一份机会嘛。说不定很快就能找到合适的买家，把这事儿圆满解决。对了，在和潜在买家接触过程中，如果他们问到房子的债务背景相关问题，您打算怎么回应呢？”

在不动产登记大厅那宽敞明亮的一隅，柔和的灯光倾洒而下，营造出一种静谧而专业的氛围。周围同事们轻声交流，键盘的敲击声如细密的鼓点，交织成一曲忙碌的工作乐章。

申请人微微拧紧眉头，眼神中透露出一丝焦虑，他下意识地用手摩挲着衣角，陷入了短暂的沉思后缓缓说道：“我还真是为这事儿愁得不行，你说，这心里头一直像揣着只兔子，七上八下的。就怕一跟买家提到这房子的来历，人家立马变了脸色，扭头就走，那可就麻烦大了。”说着，他微微低下头，轻轻叹了口气，脸上满是担忧之色。

小李赶忙上前一步，轻轻拍了拍申请人的肩膀，眼神中透着关切与坚定，轻声安慰道：“我太理解您现在的担忧了，不过这事儿确实也藏不住。您不妨坦诚且简洁地跟买家说明，这房子是以房抵债到您手上的，同时着重强调债务问题已经妥妥解决，后续交易和房屋使用绝对不会受一丝影响。要是买家还是顾虑重重，我会从专业角度，把相关法律程序和保障措施给他们解释得明明白白，让他们彻底打消疑虑。”小李一边说，一边用坚定的眼神看着申请人，仿佛在向他传递无穷的信心。

申请人满脸忧虑，双手不自觉地紧紧攥成拳头，微微颤抖着问道：“万一买家揪着这事儿不放，没完没了地追问细节，那可怎么办才好啊？”他微微抬起头，眼神中透露出一丝无助，仿佛在寻求最后的依靠。

小李从容地笑了笑，微微摊开双手，目光沉稳而自信，说道：“这种情况下，咱们就得沉住气，保持足够的耐心。如实告知大致情况固然重要，但重点还是要引导他们关注房子本身实打实的优势和价值。就像您这房子，周边配套设施那叫一个齐全，户型又方正又敞亮，这些优点在市场上可太有竞争力了。¨c?n_x.i!u?b¨a￠o+.\n¨e!t.而且，咱们还能拿出铁打的相关法律文件，明明白白地证明债务已处理得干干净净，让他们心里踏实