出一套方案来回复人家。”

“请大家理智一些，我们的情况不比北上广，人家大可以去北上广投资。”

“坦白讲，我们这里不是人家最好的选择，人家是看在刘组长的面子上才来的。”

至于这些人最后研究出什么结论，李跃进是不知道的。

因为他已经踏上了香江的土地，八十年代的香江的确繁华，可再繁华也是个小海岛，以前就是个小渔村。

土地很少，所以地方很小。

就算现在的经济比内地发达，但李跃进清楚，用不了多久内地就会赶超香江。

他来这边不是旅游的，是来办事儿的。

来到这边李跃进第一件事儿，就是去银行开户。

他的资产在香江来说，根本不算什么，这个年月在香江三口之家月收入一万块，他的资产对于普通人来讲或许还稍微有点优势，但对于那些真正的有钱人来讲不算什么。

最多买几套千尺豪宅罢了，所以任重而道远啊。

然后就是买房，因为他记得因为铁娘子在人民大会堂摔倒之后，香江的房价开始下跌。

因为香港回归的问题，以及世界经济因石油危机而发生的整体性衰退，这些因素都对香江房地产的前景产生了严重影响。

短短四年时间，房价曾经历过一次下跌，累计跌幅达到了29.5%。

所以，李跃进准备趁机出手。

住在酒店里，李跃进看着财经报，上面清楚写着香江房地产从81年开始下跌，预计今年房价已经探底。

李跃进又研究了香江房价，太古城的房价81年是一千块一尺，现在是七百五十块一尺，如果想买还会稍稍便宜一些。

美孚新屯，81年的时候七百块一尺，82年是六百五一尺，现在是六百一尺。

荃湾的房价更惨，如今跌到五百左右一尺。

李跃进算了一下，如果贷款十五年，付两成首付款，每个月要还贷八千块。

如今房价下跌，还是首付两成，剩下的分期二十年，每个月还款两千多不到三千。

李跃进知道，如今是出手的好时机了。

自己唯一能做的就是全款买一套房子，然后用其房产跟银行抵押贷款，继续抵押继续买房。

这样比首付款的形式划算，这种套娃模式可以让他迅速在香江成为包租公。

当然，每套房跟银行抵押不可能贷出来实际价值的全部，可是他手上也不是没钱，可以贴补一部分。

目前来看，每套公寓房也才三四十万，自己这种模式最少能买下几栋楼房。

到时候出租出去，用租金还贷也不怕出现什么意外情况，房子会被银行收回去。

就算有了意外情况，自己也可以不靠租金来还贷。

最多明年，香江地产就会回暖，房价会上升。

李跃进一口气花出去几百万，几乎把自己的资金都用光了，买了一整栋太古城的高层物业。

接着以此作为抵押，跟银行带出来实际价值百分之八十的贷款，用钱反复操作。

最后买了一百多套房产，为了不让中介抽佣，李跃进把所有房产全都交给中介去打理。

当然，这会损失一部分利润。

可，他能按季度提前收到中介公司给的房租，至于中介公司每个月租多少他就不在意了。

主打一个省心省力。

他走了之后，筹备组终于拿出了方案。

免税两年，港口的地皮租给他四十年，港口的地皮不卖给他，等到期了重新谈租金。

只是他们拿出来方案后，李跃进人不在了，这下这些人急了。

好不容易来一个有投资意愿的，怎么还走了呢。

不过刘文慧对外称李跃进回香江总部办事儿，还会再回来的。

而且她们一家子也都还在呢，大家心急也只能安心等待。

李跃进在香江并没有待多久，嘁哩喀喳事情办完就回内地了。

花了几百万出去，但收了几十万港纸的房租，虽然身上背了三千万的贷款，但他一点都不着急。

到了广东第一件事就是联系付彩云。

“喂，彩云我在香江的银行已经开了户，让国外的代理商往后把外汇存在这个账户里。”

付彩云用纸笔记了下来之后：“好，我知道了。”

“不过，京城没有这个银行，我们用起来不是很方便。”