第120章 对话

中介经理最先带两人观看的是一套算上地下室总计五层的叠墅，地上四层不计算露台总计480平的使用面积。

中介经纪带领两人参观这套叠墅的各个房间，同时讲解这套叠墅的大致情况。

常理来说，叠墅一般是上叠与下叠分开出售，这一套地上四层的叠墅其实是上下两层住户，不过前房主把整套叠墅都买了下来，做了整套的装修，加起来算是二合一的独栋，一层是客厅+餐厅+书房，二到三层是次卧+衣帽间，四层是主卧+衣帽间+书房……

整套住宅不计地下室加起来是六室两厅一厨4卫，带庭院、露台、地下室以及4个车位。

李雪一进叠墅就兴奋得像是冲进春天里的小鹿，活蹦乱跳拉着白愁到处跑，这里看一看那里再摸一摸，拍了很多照片，说这简直就是她梦想中的房子。

“你亲戚没有住这种大别墅的吗？”

“有，但是跟我没什么关系，而且我去亲戚家做客，也不能表现得太兴奋，不然人家会说我没见识……”

李雪絮絮叨叨地说着以前去亲戚家做客的经历，当时她一进庭院就感觉很惊艳，但也不敢说让亲戚带她参观参观，回家后问老爹咱们家能不能也换成那样的别墅，爸爸说换那干啥这么大的房子还不够咱们住的吗……

白愁很认真地倾听，越发清楚这个女孩有多么喜欢自己。

李雪情商低归低，但也不是那种真正的二傻子。就像她说的那样，去亲戚家看到大别墅她会忍住喜欢与雀跃，不让亲戚那些外人看她们家笑话……

但是与白愁一起看房，李雪却能肆意地参观各个房间，直抒胸臆地表达她对各个房间、装修的看法，喜欢哪里不喜欢哪里。

这足见在李雪眼中，白愁要比那些亲戚要亲近得多。那些亲戚虽说有血缘关系，但平时也不太亲近，是外人。

白愁是她男朋友，是内人。嗯，她是白愁的内人。

李雪撒了欢地拉着白愁到处跑，白白愁则是安静地陪着李雪，听着李雪的看法与中介经理的解释，同时用自己的方式观察这套别墅。

譬如说，大致躺到床上实际测量床的长度、宽度。

有些从装修开始就打算出售的房子，装修设计的很鸡贼，会刻意卧室家居床的长度宽度做小一些，给人给人营造一种卧室空间很大的错误视觉……

大致参观了一个小时，白愁对这套二合一叠墅大体上还算满意，开口询问中介经理价格。

“您好白先生，这套二合一叠墅的价格是1256万，房主只能接受整套出售，可以分期、贷款，但首付一定要超过50%……”

1256万，比白愁在网站上看的挂牌价要低一些，网站的挂牌价是1320万，大体上还在白愁的可接受范围内。

8号能到账800多万，他现在手头里还剩四百多，再稍微磨一磨价格，即便贷款下不来也能堪堪够付全款。

白愁不觉得这个房价有什么问题，身为金陵本地人的李雪听完报价倒是悚然一惊，当即开口吐槽：“怎么这么贵，你不会是狮子大开口想宰我们一刀吧？

江宁这边的的房价也就一万出头，你这算算房价都奔着三万去了……”

中介经理急得满头大汗：“李女士，一万多的房价那是高层住宅，是毛坯房，叠墅别墅这种空间利用率低的本来就要比高层贵一些，而且这套二合一叠墅是软硬齐全精装修过的。

房主买过来之后，只是装修就花了几百万，二位只需要简单打扫一些，换些新的床上用品就能拎包入住……

当然，价格肯定还有继续下探的空间，我会帮您联系房主，告诉他您的大概情况询问新的底价……”

这种高档住宅的流通率向来不高，李雪家几千万资产都不舍得换套大别墅住，当然其中也有李雪家在建邺区的原因……

但足可见这种高档住宅想要卖出去比高层更难。

“中介费怎么说？”

“成交价的0.5％+固定的两万块，不过您不需要考虑这个问题，我们平台的规则是中介费由卖家全额支付，虽说卖家在算房价时提前把房价算进去就是了……”

“那如果我等谈的差不多时联系房主去除中介费私底下交易，你们岂不是就白忙活一场？”

“呃……这样的情况确实时有发生，我们一般也没什么办法，我们能做到的只有更真诚更认真地为买卖双方服务……”

“开玩笑的，再看看