个需要他关心的，是海鑫地产。它的第二项工程海鑫大厦已经交付使用，孙孟军的施工队韩俊可从来没有让他闲下来的打算……

刚刚进入96年的时候，韩俊就囤了不少地。他的这种做法在海鑫集团的高层看来，是想等地价上涨之后，再做统一开发。不管是自己盖房还是整地出售倒手获利，都是很好的选择。

所以，韩俊在这上面花费大量的金钱，并没有人对此提出异议，甚至连一向对钱袋子掐的比较紧的金芳也十分支持韩俊的举动。

96年下半年，滨海老城区的改造进度加快了不少，随处都能看到被拆成废墟的棚户区。可当海鑫地产的员工建议询问韩俊是否准备进军老城区改造的时候，韩俊并没有答应。因为老城区改造的时候，并非你光把平房拆掉就没事了，还要立刻在原址兴建楼房。

韩俊想要大量的建筑用地不假，他屯了不少地也没错，但他手里的那些地，都是此时看起来地段并非多么好，但却十分有发展潜力的地段。

他拿在了手里，即便第一时间不开发也不会有人找他的麻烦。可如果参与到旧城改造里头去，那就不能随心所欲地想盖嘛就盖嘛了。只能在第一时间盖起楼房，不管是回迁，还是发售，并不能以自己的意志为转移了。如果韩俊只拿地不去开发，不光是市政要找他麻烦，连带着公司实力也会被别人质疑是不是没钱了？

而且，虽然滨海的形式看起来一片大好，可实际上，作为半个业内人士，有些情况他远比一般的市民更清楚。

就是年代初，“上海模式”被全国范围内借鉴，浦东新区的建立树立了一个“建新城”的典范。只是，在全国范围内，并非所有的城市都能有上海的财力和投资吸引力。

滨海作为最先开发的沿海城市，她的财力和投资吸引力已经算是不错的了，沿海一线大都使用这种模式，从而造就了滨海沿海一线的繁华，但是旧城改造并非只有沿海一线，市区之内的情况则有些不太一样。

“货币拆迁”作为一条不错的经验被推广开来之后，市区内老城改造许多都采取了这种模式，并非全部都是“房屋还迁”。

也正是因为“货币补偿”的问题的，经常造成许多尖锐的矛盾。韩俊不想招惹这个麻烦，他也没有那个功夫跟别人扯皮，所以，韩俊只选择那些没有相关问题的土地。他所囤积的不少地段“荒凉”的土地，就是这种类型。而他现在的着眼点，也并非住宅，而是写字楼。

就在滨海的地产圈里。几乎所有的同行都没有注意，韩俊旗下的海鑫地产，连一起在开发过程中的纠纷都没有。

随着国内经济的发展，滨海市以后将会有越来越多的公司，因为滨海沿海，且有港口，进出口、货运代理以后将会在小公司里成为主流，这样的公司往往不需要很多人，一个办公室足以，可数量上，绝对不会是小数。

这一点，即便不用笔记的提示，在海鑫集团的高层中也是一个早就达成的共识。

而对于办公地点的选择，也是十分有学问的，因为在他们的眼里，能在沿海一线租到办公室，也是公司实力的象征，试想，一个设在居民区的公司，他怎么可能有雄厚的实力？

而韩俊正是抓住了这一点，他目前正在建设的，便是距离海鑫大厦并不太远的新楼盘。同样是商用，同样是高层。预计在明年7月之前竣工交付，按照孙孟军的速度，并不是不可能的。

临近年终，也是海鑫集团最为忙碌的时候，因为许多人都在等着一个很重要的时刻年终分红。

韩俊自然不必说，老朱、白猛、苏维康、等人，年薪都是不低，且经历过“收购案”之后，他们出力甚多，韩俊也分薄了一部分股份到他们的手中，毕竟才散人聚。一起经历过大事件之后，又许下利益，自此的海鑫高层，那才叫铁板一块！

虽然因为海鑫集团特别是地产公司不断的囤积土地，支付了大量的土地出让金，影响了集团一部分的盈利，但电动车在东南亚良好的销路、天福花园以及海鑫大厦出色的销售业绩、铜矿、绿茶、蓄电池……各项产业全面开花，让海鑫集团的盈利能力放眼全滨海或许只有滨海烟草厂能跟他一拼。

跟前两年不同的是，今年的分红，对于老朱等人来说，之高不低！

不过让韩俊感到疑惑的是，当他召开会议谈及分红的事情的时候，老朱等人的脸上分明带着一丝跟以前的淡定完全不相符的兴奋。

按理来说，年终分红的上百万的红利，看起来不少，但对于他们来说，并非什么大钱。也