公司正在按照披露方案推进股份回购事项，并根据市场情况择机予以实施。此外，公司旗下哈尔滨王府井购物中心深度结合冰雪经济及地方特点，通过打造地标性冰雪景观、举办冰雪文艺汇演等活动，积极聚客引流，同时公司旗下哈尔滨太平国际机场出境免税店正在全力筹备中，未来将共同助力即将到来的亚冬会。”

“然而，王府井也面临着一些挑战。例如，佛山的紫薇港和王府商业长期亏损，风险敞口巨大，本期资产减值3718万，并增加预计负债7812.93万元。此外，海南板块的海口和万宁本期权益亏损8000多万，后续还要追加投资20亿，在海南封关前景难料的背景下，只能理解为支持建设。”

“尽管如此，王府井也有一些值得期待的亮点。奥莱板块虽然滞涨，毛利下降，但总体利润尚可，预计明年5月通州湾里奥莱项目开业，成熟后有望冲击全国前二（年销50亿以上），是公司未来几年的核心项目。此外，建信消金终于盈利了，开业一年就来钱了，公司分了口汤300多万，作为注册资本行业前三的消费金融公司，参照相关公司预计成熟后年利润在20亿以上，公司可年收过亿，是公司仅有的优质股权投资。”

“从市场表现来看，2024年11月29日，王府井以14.97元的价格收盘，较前一交易日上涨1.56%。主力资金净流入1240.33万元，占总成交额的2.34%。这一数据不仅揭示了投资者对王府井未来表现的信心，也反映了更广泛的市场情绪。换手率的上升和较高的成交额表明，市场参与者对该股票的交易活跃，显示出的资金流动性增强，伴随主力资金的流入，反映出对公司未来发展的乐观预期。”

“综合来看，王府井作为大消费行业中的龙头企业，具有深厚的品牌和渠道资源积淀，尽管面临一些挑战，但通过积极的战略调整和业务拓展，仍然展现出较强的投资价值。只要我们坚持理性投资，不断学习和积累投资知识，就能够在A股市场中找到真正适合自已的投资机会。”

听完赵小飞老师的讲解，同学们都陷入了沉思，似乎对股票投资中的情绪管理以及具体的投资案例有了更深的认识。

“那王府井是价值投资吗？”

赵小飞老师沉思片刻，然后缓缓开口：“王府井是否属于价值投资，这是一个值得深入探讨的问题。从多个角度来看，王府井确实具备一定的价值投资特性。”

“首先，从自有物业价值重估的角度来看，王府井的自有物业主要集中在北京、武汉、成都和长沙等地的核心地段，总面积约36万平方米，占整体经营比例23%左右。这些自有物业购置较早，其账面价值固定，若按市价重估，则自有物业有较大提升空间。国企改革若涉及股权转让，有望成为物业价值重估的契机。这些自有物业为公司提供了坚实的安全边际，即使在市场不景气时，也能保证公司的资产价值。”

“其次，从国企改革的角度来看，王府井是北京国企改革的核心受益标的，且是A股为数不多的全国性百货龙头。公司有望借助国改契机，实现集团商业资产整合及激励机制改善。这将有助于提升公司的经营效率和盈利能力，从而增强公司的长期投资价值。”

“再者，从免税业务的发展来看，王府井在2020年获批免税牌照后，积极推进免税业务体系的搭建，万宁王府井离岛免税港已于2023年1月正式营业。免税业务的快速发展为公司带来了新的增长点，这也是市场关注的焦点之一。随着免税业务的逐步推进，公司的长期价值有望得到进一步提升。”

“然而，我们也需要看到王府井目前面临的一些挑战。例如，公司2024年的业绩表现并不理想，营业收入和归母净利润均有所下滑。这主要是由于消费信心不足以及培育新业务等因素导致的短期业绩承压。但从长期来看，随着市场环境的改善和公司业务的调整，这些挑战有望得到克服。”

“综合来看，王府井作为一家具有深厚历史底蕴和丰富行业资源的零售百货龙头企业，具备一定的价值投资特性。其自有物业的价值重估、国企改革的预期以及免税业务的发展，都为公司的长期价值提供了有力支撑。当然，投资者在考虑投资王府井时，也需要关注公司的短期业绩表现和市场环境的变化，做出理性的投资决策。”

听完赵小飞老师的分析，同学们对王府井的价值投资特性有了更深入的理解，也更加明确了在投资中需要综合考虑多方面因素，才能做出明智的投资决策。

“老师，那如何判断王府井的股价是否具备投资？