第117章 小姑婆怀孕

说是来接车，还一起来吃宵夜。

但不管是魏子俊还是温正涛，又或者周明生他们。

全都明白刘唯过来的真正意图。

就连温琪也多少有点了解。

也就林心怡不关心，林梅懵懵懂懂的。

见说开了。

刘唯也就把市里给出的相关优惠和条件，捡一些简单明了的和魏子俊说。

首先是富田中心区这块地，一共是三万八千多平方米的商业土地。

价格很低，低到不可思议，居然落在了300块一个平方。

三万八千多平米的商业用地，最终折合土地出让金总价，居然才1150万。

而且接下来的半年内，魏子俊只需要支付土地出让金的20%。

也即230万，就可以拿到土地证、建设审批手续等一系列的东西。

剩余的80%，也只要求在三年内付清即可。

即便是在九十年代，这个价格和这个条件的拿地，也几乎等于是一卖九送了。

就这个，也已经有几家银行表示。

一旦这块土地到手，魏子俊马上就可以把它质押出去。

转手就能又从银行里，拿到最少5000万的新贷款。

貌似不合理，其实很合理。

因为魏子俊的拿地价格，是别的公司完全不可能拿到的。

这块商业用地的实际市场价格，怕是要在一个亿到1.2亿附近才合适。

而银行们给魏子俊准备的贷款协议里，这块土地并非质押物。

那些贷款，都是由魏子俊以个人财富做担保的。

所以，左手买一块地，右手就拿这块地又拿回了新的贷款——哪怕一两个月之前，魏子俊也绝对想不到。

自己重活一回，居然很快就出溜到了后世里房地产商们的赚钱路子上。

当然，这一切的便利，最终都是有条件的。

条件就落到后面的一份协议上。

魏子俊需要以个人的身价财富做担保。

承诺收购这块土地后，将在最迟不晚于1993年的9月30日之前，就正式破土动工。

并将于1997年的七月一日前，完成全部主体工程的建设，落成一座七十层以上的大厦。

这栋大厦当然不可能用到三万八千多平方米的土地这么夸张。

八千、一万都已经很了不起。大楼主体用上两千五平方，都很考验此时国内的施工技术和设计能力。

而之所以是三万八千平方米这么大，是因为大楼下面还会建设众多的裙楼、商业中心。

还要留出给还没建设的地铁站的出口用地，以及相应的各种公共基础设施。

真要建这么大一栋大楼，不可能就让它孤零零存在。

各方面都要压榨它的最大价值。

刘唯甚至还隐晦的暗示。

明年国内即将开始进行商品房试点。

特区作为经济发展先锋地。

势必会成为最早的试点，甚至是第一个试点。

到时候，在盖大楼的时候。

魏子俊可以围绕着大楼，盖几栋矮一些的商业公寓、商品房。

房地产嘛。

目前特区最火热的行业之一。

盖出来的楼，就没有卖不出去的。

甚至都要靠关系，靠抢才能在现在的特区买到房。

只不过现在房改还没开始。

能盖房子卖的，暂时还只能是国企。

除了这些，当然还有其他的优惠政策。

刘唯的态度很明确。只要条件合适，什么都能谈。

“刘书记。我想跟你说个事。”

“你说。”刘唯热切地道。

市府现在是不怕魏子俊提条件，就怕他不提条件，偷偷摸摸又跑掉。

“前段时间我派人去了趟美国。去买一些东西，最近刚刚打电话回来，告诉我买到了。”

“嗯，买的什么东西？”刘唯好奇。

“一种高科技的相关技术。叫解码芯片。”

“解码芯片……”刘唯沉吟。

芯片，刘唯当然是知道这个名字。

这东西别说国内了，就算是在世界上，目前也是绝对的高科技。

国内目前对这方面的研究。只能说是很普通。